Projekty remontów są doskonałą okazją do rozbudowy i modernizacji obiektu, ale czy zawsze uwzględnia się ukryte zagrożenia, które są z nimi związane? 

Proces modernizacji jest ważny, ale kluczowe jest stworzenie i zachowanie bezpiecznego środowiska użytkowania obiektu po zakończeniu robót. Aby chronić ludzi i mienie, potrzebny jest skuteczny plan ochrony przeciwpożarowej. Większość obiektów budowlanych – w tym budynki mieszkalne, biura, szkoły, centra danych, szpitale lub inne budynki komercyjne – podlegają przepisom bezpieczeństwa przeciwpożarowego, które definiują strefy pożarowe jako kluczowy środek bezpieczeństwa. 

Ściany i stropy oddzielenia ppoż. projektuje się tak, aby zapobiec przedostawaniu się ognia i dymu z jednej strefy do drugiej. W tych przegrodach bardzo często prowadzi się wiele złożonych i podlegających zmianom instalacji. Rury i kable instalacji wewnętrznych zazwyczaj przechodzą z jednej strefy do drugiej. Instalacjami tymi są m.in. zasilanie elektryczne, ogrzewanie, klimatyzacja, dystrybucja wody, wentylacja, linie telekomunikacyjne i inne instalacje wymagane dla prawidłowego funkcjonowania budynku. Jednakże przepusty w ścianach i stropach mogą narazić cały budynek na ryzyko rozprzestrzenienia się ognia. Dlatego wszystkie otwory muszą być chronione przez systemy o odpowiedniej odporności ogniowej. 

Nawet niewielkie modernizacje w obiektach budowlanych mogą stanowić wyzwanie dla jakości zabezpieczenia pożarowego. Większość budynków przechodzi mniejsze lub większe remonty, niezależnie od tego, czy obejmują one mniejsze zmiany, takie jak modernizacja kabli w celu modernizacji instalacji elektrycznej, czy duże projekty obejmujące systemy grzewcze i wentylacyjno-klimatyzacyjne lub instalacje kanalizacyjne. 

Niestety bardzo często zdarza się, że instalatorzy wykonują otwory w przegrodzie pożarowej, które pozostawiają bez ponownego zabezpieczenia (szczególnie, podczas niewielkiej modernizacji budynku). Jest to tym bardziej prawdopodobne, gdy jednocześnie pracuje kilku wykonawców. 

Jeśli otwory te nie są prawidłowo uszczelnione, elementy, które pierwotnie zaprojektowano jako przegrody pożarowe, nie mogą spełniać swojej funkcji. W przypadku pożaru ogień i dym rozprzestrzeniają się na cały budynek.  

Jeśli chodzi o nowe budynki, zapewnienie zabezpieczenia przeciwpożarowego wydaje się łatwiejsze, ponieważ trzeba postępować zgodnie z bardziej rygorystycznym procesem. Zabezpieczenia należy wprowadzać na bardzo wczesnym etapie projektowania, a ochrona przeciwpożarowa jest kluczowym wymogiem, który muszą spełniać wszystkie zainteresowane strony zaangażowane w realizację projektu. Mogą być nimi właściciele budynków, inspektorzy robót elektrycznych i mechanicznych, rzeczoznawcy przeciwpożarowi i architekci. 

Wymagania dotyczące ochrony przeciwpożarowej muszą być jasne, a wybór systemu powinien być określony na rysunkach. Gdy zabezpieczenie przeciwpożarowe pozostawi się na sam koniec budowy, ograniczony budżet i kończący się czas mogą prowadzić do wdrażania niewystarczających i niezgodnych z przepisami rozwiązań ogniochronnych. Narażają one na ryzyko nie tylko cały budynek, ale mogą również powodować nieoczekiwane opóźnienia i poważne koszty (na przykład w razie braku odbioru robót). 

Na końcowym etapie projektu, gdy zabezpieczenie przeciwpożarowe zostanie ostatecznie zamontowane, generalny wykonawca zazwyczaj sprawdza, czy podwykonawcy prawidłowo wykonali swoją pracę. Ponadto ostatnią czynnością tuż przed przekazaniem lub po przekazaniu budynku właścicielom jest zlecenie przeglądu ochrony przeciwpożarowej obiektu stronie trzeciej. Przegląd ten pomaga sprawdzić, czy systemy zostały zamontowane zgodnie z wytycznymi oraz czy budynek podzielono na odpowiednie strefy pożarowe. 

W wielu projektach remontowych powszechne jest to, że do kontroli urzędowych w ogóle nie dochodzi lub mają one znacznie ograniczony zakres. W rezultacie może pojawić się kluczowe pytanie: „Kto odpowiada za utrzymanie odpowiedniego zabezpieczenia przeciw pożarowego?”. 

Właściciele budynków i zespoły zarządzające obiektami powinny podejmować działania w celu zapewnienia, że ich budynek będzie funkcjonował zgodnie z przepisami także po remoncie. Kluczowymi działaniami, które muszą zostać podjęte, są m.in.:

• Korzystanie z odpowiednio przeszkolonych i wykwalifikowanych wykonawców w celu prawidłowej konserwacji zabezpieczenia przeciwpożarowego. Instalatorzy, którzy w niektórych przypadkach są podwykonawcami o małym zakresie robót, mogą nawet nie być świadomi systemów przeciwpożarowych, nie mówiąc już o konieczności utworzenia właściwej przegrody ppoż. Zazwyczaj wykonawcy po prostu „łatają dziury”, aby były akceptowalne pod względem wizualnym.

• Wybór systemów przeciwpożarowych i systemów, które mają uznawane dokumenty odniesienia (ETA, UL, itp.). Często problemem jest budżet, ale kluczowe znaczenie ma wybór systemów, które spełniają wymagania dotyczące zabezpieczenia pożarowego, odnoszące się do wzorcowych aprobat, takich jak UL, ETA itp. Wynika to z faktu, że takie dokumenty wymagają rygorystycznych i szczególnych warunków badania, a także wiarygodnych wyników.

• Preferowanie gotowych rozwiązań ogniochronnych, które można łatwo ponownie rozbudowywać. Gotowe do użycia materiały prefabrykowane; pomaga to zminimalizować ryzyko nieprawidłowego montażu i umożliwia wykonanie zadania przez większość podwykonawców bez angażowania specjalisty ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych. 

• Szkolenie osób zarządzających obiektami z tematów związanych z zabezpieczeniami przeciwpożarowymi i sposobów przeprowadzania przeglądów. Chociaż przeglądy nie są wymagane po pracach remontowych (a w rezultacie obiekty często nie są kontrolowane pod kątem odpowiedniego zabezpieczenia przeciwpożarowego przez akredytowane strony trzecie), zarządcy obiektów powinni przeprowadzać „nieoficjalne” przeglądy. Muszą być oni w stanie identyfikować wszystkie braki i niedociągnięcia oraz podejmować niezbędne działania w celu ich skorygowania. W tym celu powinni uczestniczyć w szkoleniach oferowanych przez certyfikowane strony trzecie, umożliwiając im budowanie kompetencji w zakresie zabezpieczeń przeciwpożarowych.
• Przeprowadzanie przeglądów raz w roku lub w zależności od sytuacji. Właściciele budynków i zarządcy obiektów powinni zaplanować urzędowe inspekcje, zwłaszcza po szeroko zakrojonych pracach remontowych, w celu sprawdzenia, czy strefy pożarowe są nienaruszone. 

• Dokumentowanie wszystkich przepustów przeciwpożarowych i braków oraz utrzymywanie porządku w całym budynku. Dobrze udokumentowane zastosowania przekładają się na dobrą organizację całego obiektu. Właściwie prowadzona dokumentacja pokazuje, kiedy zabezpieczenie przeciwpożarowe zostało wstępnie zamontowane, kiedy przeprowadzono ostatnie czynności konserwacyjne i jakie wprowadzono zmiany. Oprogramowanie do dokumentacji może również przygotowywać szczegółowe raporty, które mogą być wykorzystywane przez strony trzecie podczas oficjalnych inspekcji i przeglądów.

Hilti zapewnia pełne wsparcie

Firma Hilti ma ponad 30-letnie doświadczenie w dostarczaniu przebadanych i zatwierdzonych na całym świecie systemów przeciwpożarowych przystosowanych do rozmaitych zastosowań instalacji mechanicznych, elektrycznych i mieszanych związanych z przepustami i dylatacjami. Nasze najlepsze gotowe rozwiązania minimalizują błędy instalacyjne w miejscu pracy i nadają się idealnie do upraszczania modernizacji podczas prac remontowych.

Wszystkie nasze produkty ogniochronne są zaprojektowane do systemów, które spełniają wymagania dotyczące zabezpieczeń przeciwpożarowych, zawartych w wielu międzynarodowych i krajowych dokumentach, takich jak UL, ETA itp. Zaawansowana konstrukcja tych systemów nie tylko zapewnia doskonałe zabezpieczenie przeciwpożarowe, ale także skutecznie rozwiązuje inne problemy – zapewnia odporność na grzyby i pleśń, a także izolację termiczną lub akustyczną. Niektóre z nich spełniają również rygorystyczne wymagania środowiskowe, aby wspierać standardy zielonego budownictwa, takie jak LEED® i BREEAM®.

Zastosowania:

Rozwiązania dla rur kanalizacyjnych, instalacji wody pitnej, instalacji grzewczych i gazowych

Przykładowe produkty:

Opaska ogniochronna CFS C-EL:

elastyczna i zatwierdzona do stosowania z rurami w różnej konfiguracji (np. z kolanami)

Opaska CFS-B: szybsza i łatwiejsza w montażu, bez haczyków, kotew lub wiercenia

Opaska ogniochronna CFS-C P: łatwiejsza w montażu, modernizacji i kontroli wzrokowej

Zastosowania elektryczne:

Rozwiązania dla kabli elektrycznych, wiązek kabli i rurek elektroinstalacyjnych

Przykładowe produkty:

Plaster ogniochronny CFS-D: samoprzylepne plastry ogniochronne do małych przepustów i dodawania kabli

Opaska ogniochronna (prostokątna) CFS-(R)CC: rozwiązanie do prac remontowych dla średnich i dużych przepustów, bez konieczności usuwania istniejącego zabezpieczenia przeciwpożarowego

Wydłużony rękaw ogniochronny CFS-SL GA (z płytką instalacyjną): gotowe do użycia rozwiązanie bez konieczności wiercenia lub użycia mas uszczelniających. Ułatwia wymianę i modernizację kabli dzięki zaawansowanemu mechanizmowi zamknięcia poprzez skręcenie tulei

Zastosowania mieszane:

Rozwiązania do zastosowań mechanicznych i elektrycznych wykorzystujące jeden duży otwór

Przykładowe produkty:

Bloczek ogniochronny CFS-BL: prefabrykowany, gotowy do użycia, przystosowany do średnich i dużych otworów; nie wymaga użycia elektronarzędzi, co ułatwia montaż, konserwację i modernizację

Pianka ogniochronna CFS-F FX: tradycyjna metoda zabezpieczenia ppoż. dla małych i średnich otworów 

Usługi i oprogramowanie:

Dodatkowe rozwiązania optymalizujące efektywność i podnoszące poziom kompetencji 

Szkolenie z montażu produktów: przeznaczone dla instalatorów i manager’ów zarządzających obiektami w celu zwiększenia ich kompetencji w zakresie prawidłowego montażu produktów i systemów. Szkolenia odbywają się w siedzibie firmy Hilti lub w miejscu wskazanym przez klienta. Po szkoleniu klient otrzymuje świadectwo ukończenia szkolenia.

Nowe oprogramowanie Hilti Fieldwire (dostępne od 2025): pozwalające na rejestrację przepustów i tworzenie raportów na temat każdego zastosowanego systemu przeciwpożarowego, niezależnie od producenta. Oprogramowanie ułatwia stworzenie planu lokalizacji przepustów i zarządzanie nimi z dowolnego miejsca i z niemal każdego urządzenia.

Firma Hilti jako zaufany partner zapewnia wsparcie przez cały cykl eksploatacji budynku – od projektu po budowę i bieżącą konserwację. Nasz doświadczony zespół inżynierów oraz zaawansowane rozwiązania z zakresu oprogramowania pomogą Tobie i Twojemu zespołowi w zoptymalizowaniu procesu projektowania, wyborze najbardziej odpowiednich produktów i systemów oraz ich szybkim i efektywnym montażu, a także w przestrzeganiu przepisów, sprawnym przeprowadzaniu przeglądów i procedur przekazania do eksploatacji.